好康相報

？ 服務||Yahoo!奇摩 知識+ 科學常識 教育學習 如何做 我要發問 發表 我要發問 熱門： 腸中風 臥室 流感 火鍋湯別喝 傷口癢 主題 居家風水 用手機上知識+ 知識搜尋 知識+ > > 投資> 房地產 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 知識問題| 到底是租房好還是買房值? 發問者：曉妤 ( 初學者 5 級) 發問時間：2012-12-11 10:12:05 解決時間：2012-12-21 10:13:02 解答贈點：5 ( 共有 0 人贊助 ) 回答：5 評論： 0 意見： 2 [ 檢舉 ] 網友正面評價 0% 共有 0 人評價現在的房子價格真的是愈來愈高，想要買個好房，沒有足夠的資本真的很難，對於月薪三、四萬的我，想請問大家，到底現在買房值得嗎，如果是租房子會不會比較好呢?..........好想有一個家>"< 最佳解答網友票選 回答者：che****** ( 知識貧民 ) 回答時間：2012-12-11 13:30:27 [ 檢舉 ] 您好: 要看地段來決定買房好還是租房好，有些地段來說租金等於房貸金融那當然錢拿去繳房貸，幾年後房子就是自己的。 至於頭期款方面，可從跟會、信用貸款和汽車貸款方面著手。 我有一位朋友也跟您情況很像，最後是透過認識接觸到一間代辦。 順利貸款到房子的金額，把以前租房的租金拿去繳房貸，房子是自己的也比較安心。 貸款利率，悄悄上揚 除了自備款的壓力外，貸款利率成本也隨之增加。銀行表示，對於信用優良、收入不錯的首購族，貸款利率可給予1.88％起的優惠利率，而投資客貸 款利率則有不得低於2％的限制，但目前市場平均承作條件幾乎是2.3％起跳。以貸款1,000萬元估算，每月得多付3,000元以上的利息支出，等於壓縮 投資效益。 銀行業者表示，實價登錄雖已上路，銀行還是會對申辦房貸的房屋做鑑價，並非完全受實價登錄資料影響，而銀行鑑價結果才是影響貸得金額的關鍵，建議民眾購屋要留意與銀行交涉房貸的評估重點，以免頭款準備不足，影響成交或是無力裝潢。況且即使是適用青年房貸優惠方案，該方案並未干預銀行徵信作業，在適用該方案核貸額度一律八成下，銀行可能更謹慎鑑價。 財政部委託8大公股行庫辦理的青年優惠房貸專案，申請資格相對寬鬆，20歲至45歲且本人及配偶均無自用住宅者，都可申請，不限父母等直系尊親屬有無房產，也沒有所得門檻。申貸額度最高500萬元，核貸成數最高八成，貸款年限最長30年，其中含寬限期3年，貸款利率優惠為 如果這方面您還不知道要如何送件，怕送件會遇到嚴格的銀行因而被退件。 聯徵次數寶貴，千萬不要浪費聯徵，畢竟多被退件一次，就少了許多過件機會。送件前建議多看、多瞭解，先找出可能會被退件的問題所在，並解決它，就能順利申貸成功！ 銀行不貸款給您，並非您的條件差，只是目前銀行對於放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣 建議您可以找代辦，她們比較知道哪間銀行可以送件，降低被退件的風險。 更可以為您找到最好的利率來幫助你！。市面很多代辦公司不過要慎選，有的代辦費真的很高！ 而且找錯代辦及業務人員，辦理時方向錯誤亂送件，浪費寶貴的時間，更損失您的信用分數~~ 我問我朋友幫他辦的公司，電話是0809-018818，你可以問看看，希望有幫助到你喔 專業諮詢快速辦理以多年鑽研銀行貸款、承辦眾多貸款業務的經驗。 能夠依據每一位客戶的個人條件，與各家銀行的 方案進行快速、精準的比對，提高貸款的過件率。 chentong0330@yahoo.com.tw 04-22470606周小姐 (曾經擔任銀行專員) 如果你有其他問題可以寫信給我攸~~ 2012-12-11 13:59:52 補充 如果要住的舒適大一點當然是租房，反之買房相對小一點，但必竟是自己的。 等到房屋上揚在賣掉，有了資金在買好一點。 相關詞： 租房子網站,租房注意事項,台北租房,台中租房,租房違約金,租房補助,租房押金,租房2房1廳,台南租房,高雄租房 [ 快速連結 ] 其它回答( 4 ) | 意見( 2 ) | 評論( 0 ) 發表你的評價 你的評價 發表評價： 正面 普通 負面 評價內容： 發表 取消 加入追蹤 轉寄朋友 友善列印 馬上按讚 加入 Yahoo! 奇摩 知識+ 粉絲團 測測你的職場有幾分？ 多益700分測驗題庫 立即測試你的多益等級 東森新聞-專訪林晟老師 學好數學，拒絕過分填鴨 全國2萬人同不見證成效 相關問答 [ 其他 ]台北市租房 [ 中部 ]彰化市在地人租房 [ 中部 ]逢甲日租房 [ 中部 ]逢甲日租房 [ 生活法律 ]高雄租房電費一度五元合理嗎? [ 房地產 ]租房好 還是買房好 更多 其他回答(4) 意見(2) 相關評論(0) 001 回答者：Vbc ( 初學者 5 級 ) 回答時間：2012-12-11 10:18:15 [ 檢舉 ] http://diary.blog.yam.com/bsie0702 即時通 bsie0927kimo@yahoo.com.tw 諮詢專線:亞太 魏小姐 0982-165718 0977-617768 歡迎同業配合 全省均有服務 ________________________________________ 【代書貸款-信用不良也可貸唷】 PS: 貼心提醒你 除非你真的很缺錢不然不建議你辦代書貸款唷!!此貸款救急不救窮唷!! 我們有各種方案不一定要借這種唷!! (仲達關心你) ~ 薪轉+勞保滿三個月即可申請不看銀行信用狀況 法扣.協商.授信異常.強停...皆可 5-40萬 額度高,期數彈性調整 可代償地下錢莊,當鋪或其他民間信貸…等 轉增貸 ,利率2.5%起,最高可分60期-讓您貸的輕鬆,繳款更輕鬆特色: 期數彈性調整,不綁約,可隨時清償, --特殊案件可用專案處理速度快送件當天即可撥款別的地方有送件過,歡迎這裏參考看看 ________________________________________ 【銀行貸款方案】 PS 有助學貸款也可以辦貸款唷!! 負債比未滿22倍 聯徵3次 勞保投保18780元 請來電洽詢均有機會辦理唷!! 扣繳憑單/勞保異動明細/薪資轉帳 三擇一即可申辦最高額度200萬, 一次滿足您的資金需求負債比過高,可協助債務整合, 降低利率與月付金讓您還款更輕鬆遲繳.聯徵過多.等銀行信用相關問題…另有專案處理 _______________________________________ 【買車免頭款】再送2~10萬元加油金 <非營業車唷!!> 很多同業都在賣營業車 別再買了 車子狀況多 又沒保固 拿個幾萬塊 賠了一台車 誰說買車一定要有頭期款？本公司擁有多家配合車行， 保證無泡水、無事故之車輛以供 選擇，並提供全額、超額汽車貸款，圓您心中夢想，輕鬆 把車開回家。 雙證件即可申請，負債過高、聯徵多 查、無財力證明或有信用卡買1年以上‧‧‧等，皆可協助辦理。 滿一年以上也可以辦原車融資唷!! 輕鬆繳款沒 雙證件+行照即可辦理 歡迎來電諮詢 過件決不收服務費唷!! 歡迎來電洽詢 ________________________________________ 【土地房屋變現貸款】 ★直 接 金 主 配 合★ 信用異常、信用不良、協商、法扣、親屬代償...皆可！月息一分起！全省皆可承作 ★房貸一、二、三胎融資 對象：土地、建地、農地、工業用地、山坡地、魚塭地保留地、道路用地 建物～透天厝、公寓、大樓、廠房...(未保存登記即可) 額度：二十萬以上 利息：一～三分 還款方式：只繳利息 準備資料(1)土地以及建物權狀謄本或地籍圖影印本 (2)有銀行貸款者請檢附最新的餘額證明 備註：持分地、已限制登記可評估、亦可代償前胎 ________________________________________ 你想要兼職或想要做這行業 又苦找不到人合作嗎? 只要妳有心 想做這行業 或想兼職 只要有人想要買 車 貸款 只要有過件一律退50-70%獎金唷 例: 貸款30萬+車價=4萬佣金*70%=28000元 歡迎同業 業務 二度就業 合作配合唷!! ________________________________________ 002 回答者：誠 ( 初學者 5 級 ) 回答時間：2012-12-11 10:41:33 [ 檢舉 ] 擁有自己的房子真的會有一種安定的感覺,可是也要準備好自備款再購買,還有先從低價屋首購,不要因為房子造成自己的負擔.我之前也是先從買二房開始,我是透過房屋搜尋,然後業務人員幫我選擇適合我們的家.你可以上他們的網站查詢.有喜歡的打電話請他們帶你去看屋.祝你早日圓有一個家的夢~ http://www.twhg.com.tw 參考資料： 房屋 003 回答者：柯珂 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域：房地產 回答時間：2012-12-11 10:46:33 [ 檢舉 ] 關於買房和租房哪個合算至今沒有個確切的答案。其實，我們不能判斷的就是「未來」！未來我們的支付能力、未來房價的漲跌幅度、未來租金的變化情況，未來的利率水平等。在這么多變量的基礎上要判斷買房租房哪個合算，實在是難！我們不妨來算筆賬，看看買房和租房十五年後能帶來怎樣巨大的差別…… 租屋網討論區的這邊文章《買房租房細算賬 看看十五年後哪個合算》，你細細品讀一下，或許對你會有所幫助。 參考資料： 租屋網 http://www.twhouses.com.tw/ 004 回答者：小竹 ( 初學者 5 級 ) 回答時間：2012-12-12 09:52:26 [ 檢舉 ] 您好:關於這個問題，相信在很多人的心裡已經存在很久，永遠都沒有一個定論，房價許久來都未下降過，這個問題從十年前大家就在討論，到如今，房價也未曾降下來過，所以，若是真的想要有個自己的家，真的應該好好規劃一下自己的財務分配，畢竟租房子和繳房貸的權衡之後，一個房子依然是別人的，一個是房子總有一天會是自己的感覺差很多，最重要的依然是自己真正想要的是甚麼，希望以上的意見能幫到妳喔!! 房屋地產集團 有任何買賣屋需求服務，歡迎至房屋網站，提供完整買賣屋資訊 http://www.twhg.com.tw 參考資料： 房屋地產集團 房屋 優美地產 房屋交易所 美術館 1 001 意見者：永慶小張 ( 專家 1 級 ) 擅長領域：房地產 | 歷史人物 發表時間：2012-12-11 10:29:04 [ 檢舉 ] 沒有自備款就快存錢吧!! 再怎麼算 都是買房比租屋值 002 意見者：高雄建築家 ( 實習生 5 級 ) 擅長領域：房地產 | 求職轉職 發表時間：2012-12-11 15:31:10 [ 檢舉 ] 1.找個好不就得了? 2.鎖定郊區(2環or3環),這樣較輕鬆...,每天安慰自己,今天的郊區會變成明日的市區... 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？ 發表 取消 目前沒有資料 我要評論 註冊 公告： 知識團員轉粉絲全數完成 HOT! 拍賣 | 保險服務 財務規劃 刊登贊助網站奇集集租房輕鬆看 www.kijiji.com.tw 還在苦苦尋覓低價好屋？上奇集集萬用網，超多租屋資訊迅速找到，就怕你看不完！ www.kijiji.com.tw 奇集集租房廣告刊登 www.kijiji.com.tw 快來！奇集集出租房屋廣告刊登，步驟簡單申請迅速，讓你的廣告超吸睛！ www.kijiji.com.tw 永慶房仲網-房屋仲介 www.yungching.com.tw 屋主降價了！實價登錄後開價鬆動，特搜全台降價好屋，讓你買屋省很大。 www.yungching.com.tw 有巢氏房屋-房屋 仲介 www.u-trust.com.tw 一社區一小巢，社區專家給您在地經營，貼心的房屋仲介、房屋買賣服務！ www.u-trust.com.tw 元手精緻搬家-現場勘估9折 www.move4u.com.tw 24H提供台北、桃園、新竹、台中等地區搬家服務能讓您在搬家的過程中更有效率: www.move4u.com.tw 525全民配屋網-成家0負擔 www.525match.com.tw 助你實現買房夢！信用良好、收入4萬以上，即享購屋免頭款，服務大台北地區！ www.525match.com.tw最新房地產 發問中 已解決 每層樓高應為多少公尺? 買房子該怎麼議價呢？ 現有巷道(既有巷道)被違章建築封掉了，還能指建指線嗎? 尋求：收購二手家具專業廠商 我想租台北市的地下室!! 更多 求購鶯歌房子 商用1樓挑高8米，可以如何申請合法夾層@請高手救命.. 有沒有可靠的房仲公司可以介紹 第一次買房子，成交需要注意什麼事？ 怒! 如何檢舉討厭的貼廣告房仲? 更多 精選關鍵字 房價 建商 成交價 坪數 建坪 交屋 自用住宅 租屋 買屋 法拍屋 地價稅 賣屋 建地 土地權狀 土地稅 使用面積 土地開發 房契 購屋 建設 土地面積 公設 中古屋 地契 房屋稅 房貸 地價 都市更新 房屋貸款 預售屋 土地買賣 房屋仲介 知識搜尋 雅虎資訊 版權所有 (c) 2013 Yahoo! Taiwan. All Rights Reserved. 「本服務設有管理員」 服務條款隱私權政策知識+ 之問答內容是由參與+ 之網友提供，僅供參考，Yahoo!奇摩不保證其正確性。

沒有人喜歡孤單一個人

身邊多個人陪不管是有事沒事都很開心

今天要跟大家分享一招讓人對自己有好感的超級必殺技

其實吸引異性並不需要你很會說話或是要讓自己花盡心思打扮成型男(當然這不表示你就不需要打扮)

首先讓我們來想想有什麼東西能夠影響到人的想法呢?

在經過店家的時候聞到香味會想要停下來吃個東西

在家中點個精油讓房間中有一種讓人覺得舒服的香味心情也就愉快起來

抱著情人時聞到對方身上傳來的陣陣香氣讓人覺得心曠神怡

注意到了嗎??

氣味能夠使人有特別的感覺

不是什麼奇奇怪怪的味道都有用

今天我們要吸引異性當然要專門要使用能夠影響到對方的氣味

有人說

人類的費洛蒙可以在對方無法察覺的情況下增加異性的吸引力，舒緩使用者的負面情緒壓力，提升正面情緒，增加自信

原來有些人總是會讓人忍不住地想要去親近原來有費洛蒙在偷偷運作

知己知彼百戰百勝，既然知道原因就找得到解決的方法

網路上類似的商品實在太多，想要找到有效果、又有安全檢驗的實在很不容易

幸好皇天不負苦心人讓我找到了這個神秘的網站

Oh My God!!!

原來我之前看到的一些商品有近九成是假的

要是真的使用後遇到的不是、而是豬哥豬妹就只能欲哭無淚了

看了這麼多資料後當然要自己來體驗看看這種秘密武器的威力

試用沒想到竟然帶來了許多非常神奇的效果

當然這是要看場合來決定需要準備使用哪種武器

用在一般社交場合、對異性(男女都有)甚至連系列

我想不管是不是還是

把自己打理得乾乾淨淨在加上那若有似無的神祕力量想要不去注意都難

這樣不但能夠做自己還能夠成為萬人迷

實在是沒有什麼比這個更好的事了

建議你把這個神祕的網站加入書籤免得哪天想找就找不到了